Immeuble de commerce + appartement 2 chambres

Rue Grande 78 - Dour 7370

2 160 m2 214 m2 EPC C

Offre àpd. 280 000 €

Description

Immeuble de commerce + appartement 2 chambres

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de +- 90 m2 avec WC séparé et lave-mains pour la clientèle, une réserve, un coin prévu pour installer une cuisine équipée, un second WC et une salle de douche privative.
Il y a un passage latéral piétonnier permettant d'accéder à la partie stockage.
Divers : chauffage central au gaz (Vaillant), électricité conforme, châssis PVC double vitrage, petite cave, possibilité de créer un petit jardinet.

Au premier étage, l'appartement se compose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un salon, une cuisine équipée (four électrique, taque au gaz, hotte, évier Inox, frigo et congélateur) et la salle de bain (lavabo, douche, WC + emplacement prévu pour la machine à laver et le séchoir).
Divers : chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC.
+ garage

Info et visites: +32 65 73 00 51
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Caractéristiques principales

Référence 6803406
Statut à vendre
Offre à partir de 280 000 €
Chambres 2
Surface habitable 160 m2
Surface terrain 214 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type autre
Etat du bien remis à neuf
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

Bâtiment

Année de rénovation

2021

Nombre de garage

1

Type de toit

en pente

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

3

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251204031021

PEB valide jusqu'au

04/12/2035

Date du PEB

04/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

254 kwh/m²/an

E total

24092 Kwh/an

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Chauffage (ind/coll)

individuel

Spécificités terrain

Type d'environnement

centre ville

Type d'environnement 2

commerce

L'adresse

Adresse : Rue Grande 78

Ville : Dour

Code postal : 7370

Pays : Belgique