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Rue du Phénix 11 - Binche 7130
Offre àpd. 52 500 €
Située en plein centre de Binche, à deux pas des remparts et au cœur d’une ville mondialement connue pour son Carnaval classé au patrimoine immatériel de l’UNESCO, cette petite maison bénéficie d’un emplacement touristique et historique particulièrement recherché.
La ville attire chaque année de nombreux visiteurs, ce qui en fait un emplacement idéal pour de la location courte durée (type Airbnb), très demandée dans le centre historique, mais également pour de la location classique.
Les murs actuellement mis à nu offrent une liberté totale d’aménagement et permettent de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
Après rénovation, le bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à minimum 650 €minimum/mois.
✨ Composition :
Le RDC se compose de 2 pièces de 16 m² et 13 m².
À l’étage, vous trouverez 2 espaces de superficies similaires.
Le bien dispose également d’un sous-sol de 28 m².
🌿 Extérieur :
Un agréable petit jardinet, suivi d'une belle parcelle de terrain à l'arrière (250m²), un véritable atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
⚙️ Technique :
Le bien ne dispose pas de chauffage central et certains châssis ont été retirés, permettant une rénovation entièrement personnalisable selon vos envies.
Une opportunité rare d’investissement dans une ville touristique et historique !
Magasins
250 m
écoles
250 m
Transports en commun
350 m
Centre sportif
750 m
Autoroute
3000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
180 €
Numéro
0165BP0000 - 0174MP0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
3a25ca
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20260326020727
PEB valide jusqu'au
26/03/2036
Date du PEB
26/03/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
537 kwh/m²/an
E total
32995 Kwh/an
Emission CO2
138 kg CO2/(m2.an)
Habité
NON
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
4 m
Largeur de façade
4 m
Orientation de la terrasse 1
ouest
Surface bâtie
34 m²
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
13 m²
Salle de séjour
12.5 m²
Salle à manger
16 m²
Caves
28 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Non
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
Pas installé
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
autre
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
ouest
Exposition de la façade avant
est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
béton
Adresse : Rue du Phénix 11
Ville : Binche
Code postal : 7130
Pays : Belgique
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