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Rue de la Bouverie 4 - Colfontaine 7340
Offre àpd. 650 000 €
🏢 Immeuble composé de 5 appartements, offrant 458m² habitable, en toute proximité de centre-ville de FRAMERIES, d'un bel espace parking (Place à 50 mètres) et de toutes ces commodités nécessaires au quotidien, qui offrira au minimun un rendement BRUT de 7,5%.
✨ Appart 1 de 84m² - RDC droite : hall, WC, 2 chambres, grand séjour ouvrant sur terrasse, cuisine semi-équipée, SDB. (Loyer estimé à 825€)
✨ Appart 2 de 79m² - RDC gauche : hall, WC, dressing, 1 chambre, cuisine équipée, SBD, séjour ouvrant sur la terrasse. (Loyer estimé à 825€)
✨ Appart 3 de 138m² - 1er étage droite : beau séjour, cuisine semi-équipée, salle à manger, SDB. 2 chambres situées à l’étage. (Loyer estimé à 925€)
✨ Appart 4 de 79m² - 1er étage gauche : hall, WC, 2 chambres, séjour, cuisine semi-équipée, SDB. (Loyer estimé à 725€)
✨ Appart 5 de 78m² - 2e étage : hall, grand salon/séjour, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 2 chambres, SDB. (Loyer estimé à 725€)
⚙️ Côté technique : Châssis PVC DV, CC gaz, installation électrique en conformité.
L’immeuble, en très bon état, respecte toutes les normes urbanistiques, locatives et de sécurité incendie actuellement en vigueur. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d’électricité, d’eau et de gaz. Pas de charges commune, ni de syndic actuellement
🌿 côté extérieur : Le bien dispose de 2 terrasses et de 2 jardinets clôturé, ainsi qu'un garage.
Ce bien est idéal pour un investisseur, avec la possibilité d’acquérir les appartements à l’unité.
Magasins
400 m
écoles
500 m
Transports en commun
300 m
Centre sportif
750 m
Autoroute
1500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
en pente
Numéro
994C
Section
A
Surface de terrasse 1
30 m²
Certificat électricité - date
01/11/2025
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20250623003537
PEB valide jusqu'au
23/06/2035
Date du PEB
23/06/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
135 kwh/m²/an
E total
10629 Kwh/an
Emission CO2
29 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
im. rapport appartement
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
18 m
Largeur de façade
18 m
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
ouest
Surface bâtie
210 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
ouest
Exposition de la façade avant
est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue de la Bouverie 4
Ville : Colfontaine
Code postal : 7340
Pays : Belgique
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