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Rue des Andrieux 78 - Dour Elouges 7370
Offre àpd. 295 000 €
🏡À proximité de toutes commodités, cette magnifique maison de caractère de style Art déco, à l'origine ancien pensionnat et ensuite occupée par deux médecins, vous séduira par la qualité, ainsi que la conservation de ses matériaux nobles et d'époque (marbre, chêne, pierre bleue ...), sans oublier ses hauteurs sous plafond, coup de coeur assuré pour les amateurs de ce style de bien.
✨Composition : Le RDC s’ouvre sur un majestueux hall d’entrée avec sa cage d’escalier en mezzanine, menant à une grande salle à recevoir avec sa rotonde et parquet massif, offrant une vue à couper le souffle sur le jardin. Suivi par un espace de vie reliant l’habitation au cabinet, ainsi qu'au patio, cuisine non équipée pouvant facilement être agrandie, un WC, une salle de bain (double lavabo, baignoire), 2 Chambres/pièces polyvalentes et une véranda distribuant un WC, buanderie et un cellier. À l’étage, hall de nuit en carré avec balcon desservant 3 belles chambres, un WC (lave-main), une salle de douche. Pour terminer par un bel espace encore aménageable en complément de son espace grenier, permettant la mise en place de nombreuses pièces de vies supplémentaires.
La propriété possède une cave de +/-30 m² et 2 annexes à l’avant : ancien cabinet médical (salle d’attente, bureau, WC, local technique) et garage avec porte motorisée.
🌿Côté extérieur : Bel espace d'entrée clôturé, pouvant être transformé en parking et à l’arrière, une grande terrasse et un beau jardin arboré et clôturé.
Magasins
500 m
écoles
300 m
Transports en commun
350 m
Centre sportif
500 m
Autoroute
1500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1903
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
907 €
Numéro
0945C4P0000 et 0945D4P0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
18a
Surface de terrasse 1
50 m²
Capacité de la citerne à mazout
2750
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20251118028308
PEB valide jusqu'au
18/11/2035
Date du PEB
18/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
508 kwh/m²/an
E total
158273 Kwh/an
Emission CO2
126 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - unifamilial + bureau
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
17 m
Largeur de façade
17 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
4
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord
Surface bâtie
290 m²
Chambre 1
22 m²
Chambre 2
18 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
15 m²
Chambre 5
13 m²
Garage
23 m²
Salle de séjour
30 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
11 m²
Buanderie
12 m²
Salle de bain 1
5 m²
Caves
30 m²
Possibilité profession libérale
35 m²
Bureau
14 m²
Hall d'entrée
19 m²
Hall de nuit
15 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
non-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Oui
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
parquet
Adresse : Rue des Andrieux 78
Ville : Dour Elouges
Code postal : 7370
Pays : Belgique
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