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Rue Léopold II 8 - Mons 7000
Offre àpd. 385 000 €
🏢 Immeuble de rapport mixte en colocation idéalement situé en plein centre de Mons, offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 3.610,00 €/mois. La colocation ainsi que le commerce sont connues du service urbanisme de la ville de Mons, l'ensemble est dès lors 100% aux normes.
Ce bien se compose :
✨ Au RDC : une surface commerciale d’environ 58 m², comprenant un espace principal et une réserve, avec WC séparé, actuellement louée 1.310 €/mois.
✨ Aux étages : une colocation de 4 chambres, disposant d’une salle de bain commune (douche, baignoire, lavabo) et d’une cuisine commune. Les chambres sont actuellement louées entre 500 € et 650 € par mois.
Le bien dispose d'une cave de +/- 70m2
⚙️ Côté technique : CC gaz avec production d'eau chaude, châssis en PVC DV, installation électrique en conformité, la façade a été intégralement rénovée.
RC : 1.450,00€.
Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à nous contacter.
Magasins
50 m
écoles
150 m
Transports en commun
150 m
Centre sportif
500 m
Autoroute
250 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1875
Année de rénovation
2017
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1450 €
Numéro
740/02/E
Section
E
Surface (ha/a/ca)
90
Certificat électricité - date
01/10/2023
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20160406009245
PEB valide jusqu'au
06/04/2026
Date du PEB
06/04/2016
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
335 kwh/m²/an
E total
85746 Kwh/an
Emission CO2
61 kg CO2/(m2.an)
Habité
OUI
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
5 m
Largeur de façade
5 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
14
Nbre de terrasse(s)
0
Orientation de la terrasse 1
nord-est
Surface bâtie
90 m²
Surface de terrasse 2
0 m²
Chambre 1
21 m²
Chambre 2
21 m²
Chambre 3
21 m²
Chambre 4
15 m²
Cuisine
15.3 m²
Buanderie
14 m²
Salle de bain 1
1 m²
Caves
70 m²
Hall d'entrée
11 m²
Hall de nuit
10 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
4
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
nord-est
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carré de tapis
Adresse : Rue Léopold II 8
Ville : Mons
Code postal : 7000
Pays : Belgique
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