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Rue Albert 1er 113 - Erquelinnes 6560
Offre àpd. 175 000 €
🏡 Magnifique maison 4 façades de caractère et de style bourgeoise, offrant un charme authentique et des matériaux nobles d’excellente qualité.
L’intérieur séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond. Les sols en tomette, cheminées pleines de cachet et menuiseries d’origine créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La maison dispose d’un passage latéral d'une largeur 1.75m). Pour résumer, cette propriété vous offrira après quelques travaux de rénovation, un lieu de vie idéale, coup de coeur assuré. Possibilité de créer un espace pour profession libérale ou ...
✨ Composition : le RDC se compose d’un beau hall d’entrée desservant une élégante salle à manger, un salon, une belle pièce à vivre et une arrière-cuisine semi-équipée pouvant aisément être réunies afin de créer une vaste cuisine avec espace déjeuner, une salle de bain (baignoire et lavabo) ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit distribue 3 belles chambres. Le grenier peut être aménagé comme vous le désirez (chambre parentale, 2 chambres supplémentaire,…)
La maison dispose également d’une cave très saine de 35 m².
🌿 Côté extérieur : vous profiterez d’une terrasse en semi-niveau, d’un agréable jardin avec potager ainsi que d’une remise.
En fond de terrain se trouve un garage/atelier.
⚙️ Côté technique : le bien bénéficie d’une toiture et d’une charpente dans un état impeccable, de châssis DV en bois AFZELIA + volets, d’un insert au gaz, d’un insert au mazout + citerne extérieure de 1.250 l.
Magasins
500 m
écoles
750 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
2500 m
Autoroute
7500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1904
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
666 €
Numéro
0444M87P0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
04a/50ca
Surface de terrasse 1
30 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20250928008489
PEB valide jusqu'au
28/09/2035
Date du PEB
28/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
617 kwh/m²/an
E total
124873 Kwh/an
Emission CO2
112 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
9 m
Largeur de façade
7 m
Nbre de toilette(s)
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord-est
Surface bâtie
118 m²
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
10 m²
Garage
20 m²
Salle de séjour
40 m²
Salle à manger
14 m²
Cuisine
10 m²
Salle de bain 1
4 m²
Caves
35 m²
Possibilité profession libérale
22 m²
Hall d'entrée
7 m²
Hall de nuit
16 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
poêle à mazout
Type de cuisine
non-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Oui
Orientation du bâtiment
nord-est
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue Albert 1er 113
Ville : Erquelinnes
Code postal : 6560
Pays : Belgique
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