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Place de l'Église 4 - Vieux-Reng 59600
Offre àpd. 60 000 €
🏡 Cette très belle maison, située sur la Grand-Place de la petite et paisible commune rurale de Vieux-Reng (Côté FRANCAIS, à seulement 1,5 km de la frontière belge), tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, vous séduira à coup sûr. Elle offre la possibilité d’un emménagement immédiat après quelques petits travaux de rénovation. Parking aisé grâce aux espaces prévus sur la Grand-Place.
✨ Composition : Au RDC, vous découvrirez une très grande pièce de séjour lumineuse ainsi qu’une grande cuisine semi-équipée avec son bel espace à déjeuner (évier double, four, taque au gaz et hotte), une salle de bain (douche et lavabo) ainsi qu’un WC séparé. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant 4 chambres. Le bien possède également une cave de +/- 15m².
🌿 PAS D'EXTÉRIEUR
⚙️ Côté technique : Châssis DV PVC, Installation électrique largement refaite (Quelques petits points reste à revoir pour quelle soit en conformité), CC gaz (RDC + étage), PEB E (Car toiture et isolation à revoir pour revenir facilement et minimum dans un niveau D)
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement dans un cadre paisible et proche de toutes commodités, ou pour un investisseur vissant un rendement locatif
intéressant, car se bien était encore loué il y a quelques mois à 550,00€ et les actuelles sollicitations auprès des propriétaires sont nombreuses et nous estimons qu'après travaux ce bien pourra ce louer facilement à +/-650,00€ minimum.
Magasins
1500 m
écoles
50 m
Transports en commun
50 m
Centre sportif
5000 m
Autoroute
7500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1948
Année de rénovation
2007
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
275 €
Numéro
389
Section
A
Surface (ha/a/ca)
82ca
Certificat électricité - date
12/11/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
19/11/2025
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
Oui
Label PEB
PEB code unique
2559E3681961l
PEB valide jusqu'au
23/11/2035
Date du PEB
24/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
261 kwh/m²/an
Emission CO2
52 kg CO2/(m2.an)
Estimation des coûts des biens annuels minimum
2470 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum
3410 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
9.5 m
Largeur de façade
9.5 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de pièce(s)
8
Surface bâtie
80 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
8 m²
Chambre 4
8 m²
Salle de séjour
24 m²
Salle à manger
22 m²
Cuisine
12.9 m²
Salle de bain 1
6 m²
Caves
15 m²
Hall de nuit
3 m²
Surface loi Carrez (m²)
107 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Eau chaude - Distribution
individuelle
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
zone innondable potentielle
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Place de l'Église 4
Ville : Vieux-Reng
Code postal : 59600
Pays : France
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