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Rue de Colfontaine 26 - Quaregnon 7390
Offre àpd. 245 000 €
🏡 Cette maison 3 façades offre un très beau potentiel grâce à ses volumes très spacieux, idéale pour une grande famille et permettant un emménagement immédiat. Elle se situe de plus en toutes proximités de toutes commodités nécessaire au quotidien.
✨Composition : Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de hall d’entrée, menant à un très grand et lumineux séjour (grâce à 2 coupoles) chauffé par 2 inserts à pellets, suivi par sa cuisine équipée ouverte (taque vitro, hotte, four, LV, 2 congélateurs dont un de type bahut). Le RDC comprend également un WC séparé, une SDB (avec douche à l’italienne, lavabo, meuble sous évier et WC), ainsi qu’une buanderie et une chambre située à l’avant du RDC, qui peut être réaménagée en garage, comme à l'initiale. L’étage est composé d'un hall de nuit qui dessert 4 chambres. Et le 2ème étage est lui composé de 3 chambres supplémentaires.
Le bien dispose également d’une cave aérée.
🌿Côté extérieur : vous profiterez d’un agréable jardin japonais entièrement clôturé, agrémenté d’un étang, ainsi que d’une terrasse en bois développée en plusieurs niveaux.
⚙️Côté technique : châssis DV PVC, dont certains avec volets, 2 inserts à pellets, un boiler thermodynamique, un groupe hydrophore avec citerne eau de pluie de +/- 25.000 l., un système d’alarme, 20 panneaux photovoltaïques, électricité en conformité.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de grands espaces, coup de coeur assuré.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
594 €
Certificat électricité - date
07/12/2004
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20240408022590
PEB valide jusqu'au
08/04/2034
Date du PEB
08/04/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
278 kwh/m²/an
E total
64742 Kwh/an
Emission CO2
1 kg CO2/(m2.an)
Habité
OUI
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
7.22 m
Largeur de façade
7.22 m
Nbre de toilette(s)
2
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
141 m²
Chambre 1
18.7 m²
Chambre 2
17.7 m²
Chambre 3
14.2 m²
Chambre 4
11.5 m²
Chambre 5
9.5 m²
Garage
8.2 m²
Salle de séjour
67 m²
Buanderie
6.1 m²
Salle de bain 1
5.8 m²
Bureau
13.2 m²
Hall de nuit
4.3 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
pellets
Type de cuisine
équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois ou pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Oui
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue de Colfontaine 26
Ville : Quaregnon
Code postal : 7390
Pays : Belgique
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