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Place Saint-Pierre 36 - Colfontaine 7340
650 000 €
🏢 Situé à proximité immédiate du centre de Colfontaine et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche de rendement. L’immeuble développe une superficie totale d’environ 1.800 m² et se compose d’un RDC commercial de ± 870 m², anciennement exploité comme supermarché, ainsi que de 9 appartements pour une superficie totale de 937 m².
Le RDC commercial offre un très beau potentiel d’exploitation grâce à ses 3 accès distincts, permettant une division en plusieurs unités indépendantes. Il se compose d’une vaste surface commerciale, de réserves, d’un bureau, d’une chambre froide, d’une salle de stockage ainsi que d’un réfectoire.
La partie résidentielle comprend 9 appartements, allant de 51 m² à 159,75 m², chacun disposant de 1 ou 2 chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain. Plusieurs logements ont déjà fait l’objet de rénovations. À l’avant, un espace parking (non privatif).
Côté technique : chaque entité dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Les chaudières au gaz ont été récemment remplacées, les châssis sont en PVC DV et l’électricité est conforme (à l’exception d’une unité). Le chauffage du commerce est assuré par un système à air pulsé. Le PEB global se situe entre les niveaux C et D.
Des travaux restent à prévoir, principalement au niveau des parties communes ainsi que certaines mises en conformité liées aux normes incendie
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Non
Autoroute
Oui
Année de construction
1919
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
8767 €
Numéro
069SP
Section
C
Surface (ha/a/ca)
844
Label PEB
PEB code unique
20170210002416
PEB valide jusqu'au
10/02/2027
Date du PEB
10/02/2017
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
245 kwh/m²/an
E total
19893 Kwh/an
Emission CO2
57 kg CO2/(m2.an)
Habité
non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
36 m
Largeur de façade
36 m
Surface bâtie
884 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Détails volets
RDC
Orientation du bâtiment
ouest
Exposition de la façade avant
est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Place Saint-Pierre 36
Ville : Colfontaine
Code postal : 7340
Pays : Belgique
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