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rue du commerce 275 - Dour Elouges 7370
Offre àpd. 375 000 €
🏠Très bel immeuble de rapport composé actuellement de 7 logements, tous loués et offrant actuellement un rendement locatif mensuel de 2.800,00€. Une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité de +/- 8%.
✨Composition :
- Au RDC, un hall commun dessert 2 appartements une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une SDB avec douche et un WC séparé.
- Au 1er étage, un hall commun donne accès à 3 logements, dont 2 appartements une chambre ainsi qu’un studio, disposant chacun d’une cuisine, d’une SDB avec douche et d’un séjour.
- Au 2ème étage, un hall commun dessert 2 appartements une chambre, chacun comprenant un séjour, une cuisine et une SDB avec baignoire.
L'ensemble est complété par une cave commune, un espace couvert extérieur et un local technique.
🌿Côté extérieur : l’immeuble bénéficie d’un grand jardin commun pour l’ensemble des logements, ainsi que d’un large passage latéral sous porche. En fond de parcelle, une partie du terrain en zone bâtissable et accessible via une rue en perpendiculaire (rue Charles Wantiez), offre un beau potentiel de développement complémentaire (Création de 1 ou 2 appartements supplémentaires et ou garages, (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
⚙️Côté technique : Châssis Bois Double vitrage, CC gaz pour le RDC et électrique avec boiler pour le 1er et 2ième, Installations électriques en conformités, Compteurs individualisés pour chaque appartement. A découvrir sans tarder ... RC : 745,00€
Magasins
250 m
Magasins
250 m
écoles
250 m
écoles
250 m
Transports en commun
250 m
Transports en commun
250 m
Centre sportif
500 m
Centre sportif
500 m
Autoroute
1500 m
Autoroute
1500 m
Magasins
Oui
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1940
Année de construction
1940
Année de rénovation
2018
Année de rénovation
2018
Parking(s) extérieur
5
Parking(s) extérieur
5
Parking intérieur
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Oui
Carport
Oui
Type de toit
en pente
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
745 €
Revenu cadastral (€)
745 €
Numéro
063300H000
Numéro
063300H000
Section
B
Section
B
Surface (ha/a/ca)
9a/90ca
Surface (ha/a/ca)
9a/90ca
Surface de terrasse 1
15 m²
Surface de terrasse 1
15 m²
Certificat électricité - date
30/07/2019
Certificat électricité - date
30/07/2019
Attestation du sol
Non
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
Label PEB
PEB code unique
20170426003770
PEB code unique
20170426003770
PEB valide jusqu'au
26/04/2027
PEB valide jusqu'au
26/04/2027
Date du PEB
26/04/2017
Date du PEB
26/04/2017
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
416 kwh/m²/an
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
416 kwh/m²/an
E total
16457 Kwh/an
E total
16457 Kwh/an
Emission CO2
119 kg CO2/(m2.an)
Emission CO2
119 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
8
Rendement annuel (pourcentage)
8
Buanderie
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Grenier
Non
Cave
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
im. rapport appartement
Destination bâtiment
im. rapport appartement
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
14 m
Largeur front de rue
14 m
Largeur de façade
14 m
Largeur de façade
14 m
Nbre de toilette(s)
7
Nbre de toilette(s)
7
Orientation de la terrasse 1
ouest
Orientation de la terrasse 1
ouest
Surface bâtie
195 m²
Surface bâtie
195 m²
Accès handicapés
Non
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Parlophone
Non
Videophone
Non
Videophone
Non
Type de cuisine
semi-équipée
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
Châssis
bois
Nombre d'étages
2
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
égouts
Oui
électricité
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Digicode
Non
WORG
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
ouest
Orientation du bâtiment
ouest
Exposition de la façade avant
est
Exposition de la façade avant
est
Zone de signal
Non
Zone de signal
Non
Type d'environnement
central
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
calme
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : rue du commerce 275
Ville : Dour Elouges
Code postal : 7370
Pays : Belgique
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