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Rue Alfred Dendal 267 - Boussu 7300

5 2 184 m2 1060 m2 Garage Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 350 000 €

Description

🏡Très bel ensemble immobilier offrant une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel locatif, pouvant allier une partie privée à une activités indépendante et/ou professionnelle. La propriété se compose d’une maison 3 façades entièrement rénovée avec garage en front de voirie, de 5 garages actuellement loués 70€ chacun, de 2 maisons à rénover, ainsi que de 5 garages à réhabiliter, pour lesquels un permis initial a déjà été obtenu (Plans d'architecte et liste du matériel encore présent disponible sur simple demande).
✨Composition : Au RDC sur un vaste salon/SAM, suivi d'une grande cuisine avec coin repas (évier simple, taque au gaz, hotte, four), une SDB (baignoire, meuble lavabo double), une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un hall dessert 3 chambres avec dressing, une seconde SDB (douche, meuble lavabo simple), un WC séparé. Le grenier offre une 4ème grande chambre.
🌿Côté extérieur : la maison principale dispose d’une terrasse clôturée, passage latéral, un grand garage avec porte sectionnelle et d'un hangar couvert en fond de parcelle.
Une très grande cour intérieure équipée d'un portail permet ensuite d’accéder aux 5 garages actuellement loués, aux 2 maisons à rénover, ainsi qu’aux 5 garages à réhabiliter.
⚙️Côté technique : Châssis PVC et bois en double vitrage + volets électriques. CC gaz (Bulex) avec production d'eau chaude, citerne d'eau de pluie de 12.000 l, électricité en conformité. RC total : 955,00€

Caractéristiques principales

Référence 7807036
Statut à vendre
Offre à partir de 350 000 €
Chambres 5
Salles d'eau 2
Surface habitable 184 m2
Surface terrain 1060 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type bien exceptionnel
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

100 m

Magasins

100 m

écoles

250 m

écoles

250 m

Transports en commun

100 m

Transports en commun

100 m

Centre sportif

1000 m

Centre sportif

1000 m

Autoroute

2500 m

Autoroute

2500 m

Magasins

Oui

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1950

Année de construction

1950

Année de rénovation

2010

Année de rénovation

2010

Nombre de garage

6

Nombre de garage

6

Parking(s) intérieur

10

Parking(s) intérieur

10

Nombre de lots

8

Nombre de lots

8

Parking intérieur

Non

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Espace ventilé

Non

Espace ventilé

Non

Carport

Oui

Carport

Oui

Type de toit

en pente

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

955 €

Revenu cadastral (€)

955 €

Numéro

468R7P0000 et pies

Numéro

468R7P0000 et pies

Section

C

Section

C

Surface (ha/a/ca)

10a/60ca

Surface (ha/a/ca)

10a/60ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

Label PEB

PEB code unique

20220405004413

PEB code unique

20220405004413

PEB valide jusqu'au

05/04/2032

PEB valide jusqu'au

05/04/2032

Date du PEB

05/04/2022

Date du PEB

05/04/2022

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

170 kwh/m²/an

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

170 kwh/m²/an

E total

31210 Kwh/an

E total

31210 Kwh/an

Emission CO2

32 kg CO2/(m2.an)

Emission CO2

32 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Véranda

Non

Bureau

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Affectation urbanistique

zone d’habitat mixte

Affectation urbanistique

zone d’habitat mixte

Profession libérale poss.

Oui

Profession libérale poss.

Oui

Servitude

Non

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Intimation en justice

Non

Destination bâtiment

polyvalent

Destination bâtiment

polyvalent

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur front de rue

19 m

Largeur front de rue

19 m

Largeur de façade

6 m

Largeur de façade

6 m

Nbre de toilette(s)

2

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

nord-ouest

Orientation de la terrasse 1

nord-ouest

Surface bâtie

350 m²

Surface bâtie

350 m²

Chambre 1

29 m²

Chambre 1

29 m²

Chambre 2

19 m²

Chambre 2

19 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 3

16 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 5

9 m²

Chambre 5

9 m²

Garage

34 m²

Garage

34 m²

Salle de séjour

21 m²

Salle de séjour

21 m²

Salle à manger

14 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

21 m²

Cuisine

21 m²

Buanderie

3 m²

Buanderie

3 m²

Dressing

10 m²

Dressing

10 m²

Salle de bain 1

9 m²

Salle de bain 1

9 m²

Caves

15 m²

Caves

15 m²

Possibilité profession libérale

150 m²

Possibilité profession libérale

150 m²

Bureau

150 m²

Bureau

150 m²

Hall de nuit

5 m²

Hall de nuit

5 m²

Equipement de base

Date du dernier entretien de la chaudière

02/03/2026

Date du dernier entretien de la chaudière

02/03/2026

Accès handicapés

Non

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

amer. équipée

Type de cuisine

amer. équipée

Chauffage (ind/coll)

individuel

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

égouts

Oui

électricité

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Oui

Volets

Oui

Contrôle d'accès

Non

Contrôle d'accès

Non

Alarme

Non

Alarme

Non

Porte blindée

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Digicode

Non

Détails volets

Electrique

Détails volets

Electrique

Spécificités terrain

WORG

Non

WORG

Non

Impact du plan d'alignement

Non

Impact du plan d'alignement

Non

Orientation du bâtiment

nord-ouest

Orientation du bâtiment

nord-ouest

Exposition de la façade avant

sud

Exposition de la façade avant

sud

Zone de signal

Non

Zone de signal

Non

Type d'environnement

zone d'habitation

Type d'environnement

zone d'habitation

Type d'environnement 2

calme

Type d'environnement 2

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue Alfred Dendal 267

Ville : Boussu

Code postal : 7300

Pays : Belgique