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Rue Général Leman 2 - Mons Jemappes 7012
Offre àpd. 275 000 €

🏠 Très bel immeuble de rapport composé de 2 appartements entièrement rénovés et actuellement loués (RDC : 700,00€ et 800,00€ étage), idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, à deux pas du Centre-ville de MONS. A noter que la façade doit encore être terminée par le propriétaire !!.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement grâce à ses 2 logements rénovés avec soin.
✨Composition : Au RDC, le premier appartement se compose d’un agréable salon/séjour avec cuisine équipée ouverte (évier simple, taque vitro, four et hotte), d'une salle de bain ( avec douche à l’italienne, meuble lavabo simple et WC), ainsi que d’une grande chambre bénéficiant d’un accès vers une belle terrasse extérieure. Une buanderie complète ce logement, ainsi qu'une petite cave.
Le second appartement situé au 1er étage, est un appartement en duplex composé de 3 chambres et de 2 salles de bain, chacune équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo simple et d’un WC. Il comprend également un lumineux salon/séjour ainsi qu’une cuisine équipée (évier simple, taque vitro, four et hotte).
⚙️Côté technique : les 2 appartements bénéficient chacun de leur propre CC gaz avec production d’eau chaude sanitaire, installation électrique en conformité, châssis en PVC DV, ect .. A découvrir sans tarder !! RC de 647,00€ (DUPLEX étage) et 485,00€ (appartement RDC)
Magasins
250 m
Magasins
250 m
écoles
250 m
écoles
250 m
Transports en commun
250 m
Transports en commun
250 m
Centre sportif
1000 m
Centre sportif
1000 m
Autoroute
750 m
Autoroute
750 m
Magasins
Oui
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1925
Année de construction
1925
Année de rénovation
2025
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
0
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1132 €
Revenu cadastral (€)
1132 €
Numéro
0807FP0001-2-3
Numéro
0807FP0001-2-3
Section
B
Section
B
Surface (ha/a/ca)
80
Surface (ha/a/ca)
80
Surface de terrasse 1
22 m²
Surface de terrasse 1
22 m²
Certificat électricité - date
17/082026
Certificat électricité - date
17/082026
Attestation du sol
Non
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
Label PEB
PEB code unique
20260815002550
PEB code unique
20260815002550
PEB valide jusqu'au
15/08/2036
PEB valide jusqu'au
15/08/2036
Date du PEB
15/08/2026
Date du PEB
15/08/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
160 kwh/m²/an
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
160 kwh/m²/an
E total
17502 Kwh/an
E total
17502 Kwh/an
Emission CO2
30 kg CO2/(m2.an)
Emission CO2
30 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Obligation de rénovation
Non
Habité
OUI
Habité
OUI
Sous régime TVA
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
7
Rendement annuel (pourcentage)
7
Buanderie
Oui
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
im. rapport appartement
Destination bâtiment
im. rapport appartement
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
7.7 m
Largeur front de rue
7.7 m
Largeur de façade
7.7 m
Largeur de façade
7.7 m
Nbre de toilette(s)
3
Nbre de toilette(s)
3
Nbre de terrasse(s)
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
80 m²
Surface bâtie
80 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
12 m²
Chambre 4
12 m²
Salle de séjour
27 m²
Salle de séjour
27 m²
Salle à manger
10 m²
Salle à manger
10 m²
Cuisine
18 m²
Cuisine
18 m²
Buanderie
6 m²
Buanderie
6 m²
Salle de bain 1
8 m²
Salle de bain 1
8 m²
Caves
10 m²
Caves
10 m²
Hall d'entrée
5 m²
Hall d'entrée
5 m²
Hall de nuit
3 m²
Hall de nuit
3 m²
Accès handicapés
Non
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Parlophone
Non
Videophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
égouts
Oui
électricité
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Digicode
Non
WORG
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Exposition de la façade avant
nord-est
Zone de signal
Non
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
parquet
Type de revêtement de sol
parquet
Adresse : Rue Général Leman 2
Ville : Mons Jemappes
Code postal : 7012
Pays : Belgique