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Rue Général Leman 2 - Mons Jemappes 7012

4 3 182 m2 100 m2 Terrasse EPC B

Offre àpd. 275 000 €

Description

🏠 Très bel immeuble de rapport composé de 2 appartements entièrement rénovés et actuellement loués (RDC : 700,00€ et 800,00€ étage), idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, à deux pas du Centre-ville de MONS. A noter que la façade doit encore être terminée par le propriétaire !!.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement grâce à ses 2 logements rénovés avec soin.
✨Composition : Au RDC, le premier appartement se compose d’un agréable salon/séjour avec cuisine équipée ouverte (évier simple, taque vitro, four et hotte), d'une salle de bain ( avec douche à l’italienne, meuble lavabo simple et WC), ainsi que d’une grande chambre bénéficiant d’un accès vers une belle terrasse extérieure. Une buanderie complète ce logement, ainsi qu'une petite cave.
Le second appartement situé au 1er étage, est un appartement en duplex composé de 3 chambres et de 2 salles de bain, chacune équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo simple et d’un WC. Il comprend également un lumineux salon/séjour ainsi qu’une cuisine équipée (évier simple, taque vitro, four et hotte).
⚙️Côté technique : les 2 appartements bénéficient chacun de leur propre CC gaz avec production d’eau chaude sanitaire, installation électrique en conformité, châssis en PVC DV, ect .. A découvrir sans tarder !! RC de 647,00€ (DUPLEX étage) et 485,00€ (appartement RDC)

Caractéristiques principales

Référence 7808522
Statut à vendre
Offre à partir de 275 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 3
Surface habitable 182 m2
Surface terrain 100 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type immeuble à appartements
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

250 m

Magasins

250 m

écoles

250 m

écoles

250 m

Transports en commun

250 m

Transports en commun

250 m

Centre sportif

1000 m

Centre sportif

1000 m

Autoroute

750 m

Autoroute

750 m

Magasins

Oui

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1925

Année de construction

1925

Année de rénovation

2025

Année de rénovation

2025

Nombre de garage

0

Nombre de garage

0

Parking(s) intérieur

0

Parking(s) intérieur

0

Parking(s) extérieur

0

Parking(s) extérieur

0

Parking intérieur

Non

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Parking extérieur

Non

Espace ventilé

Non

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1132 €

Revenu cadastral (€)

1132 €

Numéro

0807FP0001-2-3

Numéro

0807FP0001-2-3

Section

B

Section

B

Surface (ha/a/ca)

80

Surface (ha/a/ca)

80

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

22 m²

Surface de terrasse 1

22 m²

Certificats / Attestations

Certificat électricité - date

17/082026

Certificat électricité - date

17/082026

Attestation du sol

Non

Attestation du sol

Non

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

Label PEB

PEB code unique

20260815002550

PEB code unique

20260815002550

PEB valide jusqu'au

15/08/2036

PEB valide jusqu'au

15/08/2036

Date du PEB

15/08/2026

Date du PEB

15/08/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

160 kwh/m²/an

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

160 kwh/m²/an

E total

17502 Kwh/an

E total

17502 Kwh/an

Emission CO2

30 kg CO2/(m2.an)

Emission CO2

30 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Habité

OUI

Habité

OUI

Sous régime TVA

Non

Sous régime TVA

Non

Loué

Oui

Loué

Oui

Rendement annuel (pourcentage)

7

Rendement annuel (pourcentage)

7

Divers

Buanderie

Oui

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Bureau

Non

Grenier

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Non

Profession libérale poss.

Non

Servitude

Non

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Intimation en justice

Non

Destination bâtiment

im. rapport appartement

Destination bâtiment

im. rapport appartement

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Type d'intimation

pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

En chiffres

Largeur front de rue

7.7 m

Largeur front de rue

7.7 m

Largeur de façade

7.7 m

Largeur de façade

7.7 m

Nbre de toilette(s)

3

Nbre de toilette(s)

3

Nbre de terrasse(s)

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud-ouest

Orientation de la terrasse 1

sud-ouest

Surface bâtie

80 m²

Surface bâtie

80 m²

Chambre 1

12 m²

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

12 m²

Chambre 3

12 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

27 m²

Salle de séjour

27 m²

Salle à manger

10 m²

Salle à manger

10 m²

Cuisine

18 m²

Cuisine

18 m²

Buanderie

6 m²

Buanderie

6 m²

Salle de bain 1

8 m²

Salle de bain 1

8 m²

Caves

10 m²

Caves

10 m²

Hall d'entrée

5 m²

Hall d'entrée

5 m²

Hall de nuit

3 m²

Hall de nuit

3 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Parlophone

Non

Videophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Type de cuisine

semi-équipée

Chauffage (ind/coll)

individuel

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

égouts

Oui

électricité

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Non

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Contrôle d'accès

Non

Alarme

Non

Alarme

Non

Porte blindée

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Digicode

Non

Spécificités terrain

WORG

Non

WORG

Non

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

nord-est

Exposition de la façade avant

nord-est

Zone de signal

Non

Zone de signal

Non

Type d'environnement

calme

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

central

Type d'environnement 2

central

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Risque d'inondation 2023

Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

parquet

Type de revêtement de sol

parquet

L'adresse

Adresse : Rue Général Leman 2

Ville : Mons Jemappes

Code postal : 7012

Pays : Belgique