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Rue du Louat 46 - Farciennes 6240
Offre àpd. 167 500 €
🏡Très belle et spacieuse maison 3 façades avec passages latéral couvert en front de voirie et en fond de parcelle, idéalement située dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Cette habitation offre de beaux volumes et un excellent potentiel après quelques petits travaux de remise au goût du jour.
✨Composition : Le RDC se compose d’une salle à manger conviviale, suivie d’un salon, d’une cuisine semi équipée, ainsi que d’une salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo simple). À l’étage, un hall de nuit dessert 2 grandes chambres, suivi par le grenier, entièrement aménagé, qui offre une très grande chambre supplémentaire pouvant aisément être divisée en 2. Cave.
🌿Côté extérieur : une belle terrasse en semi niveau permet d'accéder et de profiter d’un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour profitez des beaux jours.
⚙️Côté technique : CC gaz (Vaillant), boiler électrique, électricité en conformité, Châssis bois double vitrage avec volets, toiture rénovée récemment.
Après quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel et constituera un agréable lieu de vie au quotidien. RC : 386,00€
Magasins
750 m
écoles
750 m
Transports en commun
750 m
Centre sportif
1500 m
Autoroute
2000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1960
Année de rénovation
2018
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
386 €
Numéro
0172VP0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
2a/35ca
Surface de terrasse 1
15 m²
Certificat électricité - date
17/09/2015
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20260812022090
PEB valide jusqu'au
12/08/2036
Date du PEB
12/08/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
507 kwh/m²/an
E total
65443 Kwh/an
Emission CO2
95 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
5 m
Largeur de façade
5 m
Nbre de toilette(s)
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
60 m²
Chambre 1
35 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
13 m²
Salle de séjour
20 m²
Salle à manger
14 m²
Cuisine
10 m²
Buanderie
3 m²
Salle de bain 1
6 m²
Caves
12 m²
Hall de nuit
5 m²
Date du dernier entretien de la chaudière
05/06/2025
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
zone d'habitation
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue du Louat 46
Ville : Farciennes
Code postal : 6240
Pays : Belgique
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