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Rue Jules Tison 9 - Courcelles 6180
Offre àpd. 475 000 €
🏡Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés lors de sa construction. Les travaux sont en cours de finition
✨Composition : Dès l’entrée, un superbe hall d’entrée, vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec insert à bois. Ensuite vous découvrirez une grande cuisine semi-ouverte avec un îlot central, entièrement équipée (four, taque vitro, hotte, réfrigérateur, cave à vin, évier double, LV ainsi que de nombreux espaces de rangement). Un grand bureau est également présent et constitue un véritable atout pour l’exercice d’une activité indépendante. Suivi par une seconde cuisine, avec espace technique et un coin douche et un WC séparé. Pour terminer par 2 grands garages qui viennent compléter le RDC.
À l’étage, un très grand hall de nuit offrant nombreuse possibilité d’aménagement, suivi par 4 chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain (baignoire, un meuble lavabo simple, un WC).
🌿Côté extérieur : la propriété dispose d’une très grande terrasse, ainsi que d’un vaste jardin agrémenté de coins potagers et d’une serre. Une annexe indépendante, à aménager selon vos besoins, vient compléter cet ensemble. La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, les fondations étant déjà réalisées.
⚙️Côté technique : châssis en PVC DV, Cc mazout , boiler électrique, etc ...A découvrir sans tarder !!.
Magasins
1500 m
écoles
1500 m
Transports en commun
1500 m
Centre sportif
2500 m
Autoroute
3000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
2006
Nombre de garage
2
Parking(s) extérieur
8
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1150 €
Numéro
509B
Section
B
Surface (ha/a/ca)
17a/90ca
Surface de terrasse 1
100 m²
Capacité de la citerne à mazout
2950
Certificat électricité - date
01/05/2010
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20230417001570
PEB valide jusqu'au
17/04/2033
Date du PEB
17/04/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
149 kwh/m²/an
E total
49085 Kwh/an
Emission CO2
37 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Habité
oui
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
49 m
Largeur de façade
18 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
197 m²
Chambre 1
39 m²
Chambre 2
26 m²
Chambre 3
22 m²
Chambre 4
21 m²
Garage
39 m²
Salle de séjour
43 m²
Cuisine
33 m²
Buanderie
21 m²
Salle de bain 1
11 m²
Bureau
17 m²
Hall d'entrée
13 m²
Hall de nuit
54 m²
Date du dernier entretien de la chaudière
05/05/2025
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Oui
Citerne d'eau
Oui
Batterie domestique
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Oui
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue Jules Tison 9
Ville : Courcelles
Code postal : 6180
Pays : Belgique
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